Энергосбережение в многоквартирных домах

газета "Известия Удмуртской Республики", 03 августа 2011

Считаем и экономим

Мы живем слишком расточительно. Энергоёмкость экономики России в два – три раза выше, чем в развитых европейских странах. Причиной тому - суровые климатические условия, большая протяженность транспортных перевозок между регионами. А жилищно-коммунальный комплекс является одним из крупнейших потребителей топлива и энергии в стране, на его долю приходится около 30 % всего энергопотребления. Вместе с тем ЖКХ многих регионов Российской Федерации имеет значительные резервы экономии (до 30%) электрической и тепловой энергии, а также воды.  В 2009 году был принят федеральный закон об энергосбережении. Отрасль ЖКХ в нем отдельной строкой не указана, но практически все сферы энергосбережения, обозначенные здесь, имеют непосредственное отношение к коммунальному хозяйству, которое составляет треть национального имущества.

Где мы теряем

До 75% общего потребления энергии в жилищном секторе приходится на горячую воду и отопление. А большинство многоквартирных домов не отвечают современным требованиям энерго-сбережения, так как построены они с учетом старых строительных норм. С чего же необходимо начинать энергосбережение? Оно должно начинаться с установки общедомовых приборов учета расхода тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и квартирных приборов учета холодной и горячей воды. Нормативы потребления энергоресурсов и воды, по которым производится оплата, как правило, выше фактических. Получая информацию о потреблении энергии и воды, переведя её в рубли, каждый найдет способы снижения своих затрат. Если оплачивать фактически потреблённые ресурсы, можно сэкономить до 40% платы за их потребление.

Но иногда после установки узла жильцы дома начинают платить больше. Почему это происходит? Скорее всего, это вызвано ветхостью жилья. Возможно, в таком доме живёт больше людей, чем предусмотрено нормативами. А иногда платить приходится больше  из-за несанкционированных изменений схемы теплопотребления или из-за нецелевого использования помещений.

Что нужно учесть

Энергосбережение в многоквартирном доме начинается с энергетического обследования. Оно позволяет узнать точные данные об объеме расходуемых ресурсов, определить потенциал энергосбережения и увеличения энергоэффективности. Получив такую информацию, можно разработать меры по энергосбережению. Эти сведения заносятся в энергетический паспорт дома.

После получения объективных данных и выявления проблемных мест можно приступать к реализации энергосберегающих мероприятия. В таблице приведен примерный перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению, которые могут быть выполнены, в том числе, в рамках капитального ремонта. В связи с тем, что все дома имеют различные технические характеристики, срок окупаемости для каждого дома рекомендуется рассчитывать индивидуально.

 

Таблица Примерный перечень мероприятий по энергосбережению

Наименование мероприятия Цель мероприятия Срок окупаемости
Система отопления и горячего водоснабжения
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.
  • Рациональное использование тепловой энергии;
  • Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

0,5

Ремонт и восстановление изоляции трубопроводов подвальных помещениях

1,5

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

2,5

Установка термостатических вентилей на радиаторах
  • Повышение температурного комфорта в помещениях;
  • Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);
  • Экономия тепловой энергии в системе отопления

3

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха
  • Автоматическое регулирование параметров в системе отопления;
  • Рациональное использование тепловой энергии;
  • Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

4

Замена трубопроводов и арматуры системы отопления
  • Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
  • Снижение утечек воды;
  • Снижение числа аварий;

7

Система электроснабжения
Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы с датчиками присутствия
  • Экономия электроэнергии;
  • Улучшение качества освещенияю

1

Замена электродвигателей лифтов на более энергоэффективные<
  • Экономия электроэнергии

5

Дверные и оконные конструкции
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах
  • Снижение утечек тепла через двери подъездов;
  • Рациональное использование тепловой энергии;
  • Усиление безопасности жителей;
  • Увеличение срока службы.

1

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещениях

5

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

6

Замена оконных блоков

6

Стеновые конструкции
Заделка межпанельных и компенсационных швов
  1. Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;
  2. Рациональное использование тепловой энергии;
  3. Увеличение срока службы стеновых конструкций

7

Утепление потолка подвала, пола чердака, кровли и наружных стен.
  1. Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;
  2. Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;
  3. Уменьшение промерзания стен;
  4. Рациональное использование тепловой энергии;
  5. Увеличение срока службы строительных конструкций

12

Гидрофобизация стен
  1. Уменьшение намокания и промерзания стен;
  2. Рациональное использование тепловой энергии;
  3. Увеличение срока службы стеновых конструкций

15

У себя в квартире

 Экономить энергию можно и у себя в квартире. Что нужно для этого сделать? Вот примерный перечень таких мероприятий:

  • ремонт унитазов или замена на экономичные модели (два режима слива);
  • ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели;
  • замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы;
  • установка теплоотражающих пленок на окна;
  • заделка и уплотнение оконных блоков;
  • замена оконных и балконных блоков;
  • остекление балконов и лоджий;
  • покупка бытовой техники с высоким классом энергоэффективности.

Но какого-то одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома, не существует. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. Вполне реально на 40% снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех жильцов дома.

Если дому стоять еще не один десяток лет, такая работа, безусловно, имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то лучше обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов.