img img img

«ПарИЖская набережная» - Комплексная застройка набережной реки Иж в стиле старая Европа с элементами SmartGrid

Инвестиционный проект комплексного синергетического развития территории города Ижевска, ограниченной улицей Свердлова, переулком Интернациональным и рекой Иж, в целях обеспечения рационального эффективного использования энергоресурсов.

Инвестиционный проект комплексного синергетического развития территории города Ижевска, ограниченной улицей Свердлова, переулком Интернациональным и рекой Иж, в целях обеспечения рационального эффективного использования энергоресурсов.

  1. Суть проекта:
    Застройка сводной зоны в центре г.Ижевска на набережной р.Иж в стиле «Старая Европа».
    Застройка включает 100% коммерческой застройки без жилья. Основные позиции: торговые площади, кафе, бары, рестораны, частные музеи и обучающие центры, ремесленные мастерские, детские и взрослые развлекательные площадки, SPA и медицинские учреждения, региональный IT парк.
    Северная часть квартала предполагается выполнить в стиле «Старая Европа». Южная часть – в стиле современного бизнес квартала.
    Ключевая составляющая проекта – продолжение прогулочной набережной
  2. Цель проекта:
    - создание эффективной (востребованной) зоны туризма и отдыха для граждан и гостей столицы;
    - создание энергоэффективного квартала с элементами «Смарт-сити»;
    - создание современного бизнес квартала на набережной в центре города;
    - привлечение инвестиций, загрузка стройкомплекса;
    - создание дополнительной налоговой базы для бюджета города и республики;
    - загрузка мощностей тепловой и электрогенерации ТЭЦ 1.>
  3. Срок реализации
    2015-2016 г.г. – проектирование;
    2016-2018 г.г. – строительство.
  4. Участники проекта:
    - Удмуртская Республика
    - Администрация г. Ижевска
    - Инвестор
    - Предприятия энергетики и ЖКХ г.Ижевска
  5. Объем застройки:
    - Площадь застраиваемой территории – 4,73 Га,
    из них, ориентировочно:
    3,5 Га – муниципальная собственность;
    1,5 Га – выкуп вторичного жилья и небольшие коммерческие объекты.
    - Площадь строящихся помещений – 50 тыс.кв.м.,
    в том числе
    7 тыс.кв.м. площадь паркингов;
    25 тыс.кв.м.- здания в стиле ретро;
    18 тыс.кв.м.- здания в современном стиле на юге участка.
  6. Общий объем инвестиций при стоимости кв.м. ориентировочно 50 тыс.руб. за кв.м. составляет 2,5 млрд.руб. (включая затраты на инфраструктуру).
  7. Финансовая схема:
    1). бесплатное предоставление участка инвестору
    2).Участие сторон: инвестор – 80% средств;
    бюджет УР – 10% - вложение в инфраструктуру;
    бюджет г.Ижевска – 10% - вложение в инфраструктуру.
    3) Льготное подключение к сетям энергоснабжения.
Региональный инвестиционный проект "ПарИЖская набережная"
Презентация
Скачать
Региональный инвестиционный проект "ПарИЖская набережная"
Концепция, II этап
Скачать

Разделы